6 Rue Sauvages, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sauvages, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sauvages, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 10 locaux - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 55 mètres
- - Alès à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 183 mètres
- - Collège privé de La Salle à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 141 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 225 mètres
Ventes au 6 Rue Sauvages
Les 2 ventes au 6 Rue Sauvages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sauvages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sauvages, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sauvages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sauvages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sauvages dans son marché local
Prix du 6 Rue Sauvages par rapport à la voie
Sur Rue Sauvages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 6 Rue Sauvages se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sauvages par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sauvages se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Alès et 29.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sauvages à Alès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sauvages est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
