7 bis Rue Sauvages, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Sauvages, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Sauvages, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvages à 49 mètres
- - Alès à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 174 mètres
- - Collège privé de La Salle à 157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 134 mètres
- - Ecole maternelle Mandajors à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 229 mètres
Ventes au 7 bis Rue Sauvages
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Sauvages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Sauvages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Sauvages, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Sauvages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Sauvages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Sauvages dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Sauvages par rapport à la voie
Sur Rue Sauvages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 7 bis Rue Sauvages se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Sauvages par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Sauvages se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Alès et 27.66 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Sauvages à Alès
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Sauvages est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
