21 Rue Taisson, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Taisson, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 9.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Taisson, 30100 Alès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 251 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 34 mètres
- - Alès à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 223 mètres
- - Collège privé Taisson à 31 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 163 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 234 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 209 mètres
Ventes au 21 Rue Taisson
Une vente a été recensée au 21 Rue Taisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Taisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Taisson, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Taisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Taisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Taisson dans son marché local
Prix du 21 Rue Taisson par rapport à la voie
Sur Rue Taisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 21 Rue Taisson se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Taisson par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Taisson se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Taisson à Alès
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Taisson est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
