21 bis Rue Taisson, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Taisson, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Taisson, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 27 mètres
- - Alès à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salle à 215 mètres
- - Collège privé Taisson à 39 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 160 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle à 226 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Taisson
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Taisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Taisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Taisson, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Taisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Taisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Taisson dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Taisson par rapport à la voie
Sur Rue Taisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 21 bis Rue Taisson se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Taisson par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Taisson se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Alès et 15.23 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Taisson à Alès
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Taisson est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
