9 bis Traverse Saint Julien, 30100 Alès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Traverse Saint Julien, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et du 9.36 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Traverse Saint Julien, 30100 Alès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pansera à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumas à 618 mètres
- - Collège privé Taisson à 782 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Cévenol à 647 mètres
- - Ecole maternelle Nadine Worms à 386 mètres
- - Ecole privée Calendreta de Gardons à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Traverse Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Traverse Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Traverse Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Traverse Saint Julien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Traverse Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Traverse Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Traverse Saint Julien dans son marché local
Prix du 9 bis Traverse Saint Julien par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 9 bis Traverse Saint Julien se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Traverse Saint Julien par rapport à Alès et à Gard
À Alès, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Traverse Saint Julien se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Alès et 23.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Traverse Saint Julien à Alès
Le loyer moyen estimé au 9 bis Traverse Saint Julien est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Alès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alès a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2020 à 1 635 €/m² au premier semestre 2025.
