1 Rue Cornie, 30140 Anduze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cornie, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°4 et du 18.2 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cornie, 30140 Anduze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Anduze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelico à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florian à 202 mètres
- - Ecole privée Team Etud' (Lycée général et technologique privé) à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Roger Bastide à 142 mètres
- - Ecole élémentaire André Clavel à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cornie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cornie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cornie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cornie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cornie dans son marché local
Prix du 1 Rue Cornie par rapport à la voie
Sur Rue Cornie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 1 Rue Cornie se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cornie par rapport à Anduze et à Gard
À Anduze, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cornie se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Anduze et 32.97 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cornie à Anduze
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cornie est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Anduze, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anduze a baissé de 21.83 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 667 €/m² sur la période récente.
