4 ter Rue Baudin, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Baudin, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 341 mètres
- - Beaucaire à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 387 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 882 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 387 mètres
- - Ecole maternelle Château à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 466 mètres
Ventes au 4 ter Rue Baudin
Une vente a été recensée au 4 ter Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Baudin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Baudin dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 4 ter Rue Baudin se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Baudin par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Baudin se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 41.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Baudin à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Baudin est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
