7 Rue Considerant, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Considerant, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°3 b mais supérieur de 4.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Considerant, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 191 mètres
- - Beaucaire à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 336 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 336 mètres
- - Ecole maternelle Château à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 399 mètres
Ventes au 7 Rue Considerant
Les 4 ventes au 7 Rue Considerant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Considerant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Considerant, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Considerant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Considerant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Considerant dans son marché local
Prix du 7 Rue Considerant par rapport à la voie
Sur Rue Considerant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 7 Rue Considerant se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Considerant par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Considerant se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 44.94 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Considerant à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Considerant est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
