11 Rue Jean Lestchenko, 30300 Beaucaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Lestchenko, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Lestchenko, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 343 mètres
- - Beaucaire à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 463 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 957 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 463 mètres
- - Ecole maternelle Château à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Préfecture à 540 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Lestchenko
Une vente a été recensée au 11 Rue Jean Lestchenko. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Lestchenko
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Lestchenko, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Lestchenko
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Lestchenko complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Lestchenko dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Lestchenko par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lestchenko, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 11 Rue Jean Lestchenko se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Lestchenko par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Lestchenko se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 41.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Lestchenko à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Lestchenko est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 7.91 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
