8 Rue Legendre, 30300 Beaucaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1763, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Legendre, 30300 Beaucaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1763, situé dans le quartier Les Cariatides à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire - Passerelle à 239 mètres
- - Beaucaire à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix à 391 mètres
- - Collège Eugène Vigne à 877 mètres
- - Lycée polyvalent privé d'Alzon Saint Felix à 391 mètres
- - Ecole maternelle Château à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Nationale à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Legendre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 8 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 8 Rue Legendre se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Legendre par rapport à Beaucaire et à Gard
À Beaucaire, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Legendre se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Beaucaire et 54.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Legendre à Beaucaire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Legendre est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaucaire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaucaire a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 455 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 950 € au 8 Rue Legendre à Beaucaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 274 € en assurant vous-même les visites, ou 637 € si le professionnel les prend en charge.
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