1 Place Cocconato, 30132 Caissargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Cocconato, affiche un prix moyen de 3 068 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Cocconato, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caissargues.
- 995 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambourin 1 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 47 mètres
- - Ecole primaire Cambourin à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Cocconato
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Cocconato au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Cocconato
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Cocconato, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Cocconato
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Cocconato complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Cocconato dans son marché local
Prix du 1 Place Cocconato par rapport à la voie
Sur Place Cocconato, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 1 Place Cocconato se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Cocconato par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Cocconato se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Caissargues et 36.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Cocconato à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 1 Place Cocconato est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 1 Place Cocconato à Caissargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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