148 Rue de l’Abrivado, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Rue de l’Abrivado, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°168 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue de l’Abrivado, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquetoun à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 228 mètres
Ventes au 148 Rue de l’Abrivado
Les 3 ventes au 148 Rue de l’Abrivado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue de l’Abrivado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue de l’Abrivado, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue de l’Abrivado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue de l’Abrivado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue de l’Abrivado dans son marché local
Prix du 148 Rue de l’Abrivado par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abrivado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 148 Rue de l’Abrivado se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue de l’Abrivado par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue de l’Abrivado se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Caissargues et 61.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue de l’Abrivado à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 148 Rue de l’Abrivado est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.56 % sur 1 an et augmenté de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
