168 Rue de l’Abrivado, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Rue de l’Abrivado, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°148 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Rue de l’Abrivado, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquetoun à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Rue de l’Abrivado
Aucune vente n'a été recensée au 168 Rue de l’Abrivado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Rue de l’Abrivado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Rue de l’Abrivado, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue de l’Abrivado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue de l’Abrivado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue de l’Abrivado dans son marché local
Prix du 168 Rue de l’Abrivado par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abrivado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 168 Rue de l’Abrivado se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue de l’Abrivado par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Rue de l’Abrivado se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Caissargues et 67.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Rue de l’Abrivado à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 168 Rue de l’Abrivado est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
