191 Rue de l’Abrivado, 30132 Caissargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue de l’Abrivado, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°168 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°148.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue de l’Abrivado, 30132 Caissargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Caissargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquetoun à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cambourin à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Rue de l’Abrivado
Aucune vente n'a été recensée au 191 Rue de l’Abrivado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue de l’Abrivado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue de l’Abrivado, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue de l’Abrivado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue de l’Abrivado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue de l’Abrivado dans son marché local
Prix du 191 Rue de l’Abrivado par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abrivado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 191 Rue de l’Abrivado se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue de l’Abrivado par rapport à Caissargues et à Gard
À Caissargues, le prix moyen des appartements atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue de l’Abrivado se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Caissargues et 65.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue de l’Abrivado à Caissargues
Le loyer moyen estimé au 191 Rue de l’Abrivado est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Caissargues, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caissargues a augmenté de 11.56 % sur 1 an et augmenté de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
