23 ter Boulevard du 8 Mai 1945, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 824 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 231 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 758 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 58.72 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945 à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 23 ter Boulevard du 8 Mai 1945 est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 24.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
