2 Avenue du Centurion, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Centurion, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 151 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Centurion, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 60 parkings - 1293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Les Tennis à 919 mètres
Ventes au 2 Avenue du Centurion
Les 15 ventes au 2 Avenue du Centurion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Centurion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Centurion, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Centurion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Centurion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Centurion dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Centurion par rapport à la voie
Sur Avenue du Centurion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 2 Avenue du Centurion se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Centurion par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Centurion se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 126.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Centurion à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Centurion est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 250 € au 2 Avenue du Centurion à Le Grau-du-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge.
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