511 Avenue Jean Jaures, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 511 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°368 et de n°356.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 511 Avenue Jean Jaures, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 199 logements - 201 parkings - 3447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Les Tennis à 512 mètres
Ventes au 511 Avenue Jean Jaures
Les 78 ventes au 511 Avenue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 511 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 511 Avenue Jean Jaures, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 511 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 511 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 511 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 511 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 511 Avenue Jean Jaures se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 511 Avenue Jean Jaures par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 511 Avenue Jean Jaures se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 137.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 511 Avenue Jean Jaures à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 511 Avenue Jean Jaures est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
