11 Boulevard du Marechal Juin, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°9 mais inférieur de 21.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Marechal Juin, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 5 locaux - 42 parkings - 954 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 234 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 420 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Marechal Juin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 11 Boulevard du Marechal Juin se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Marechal Juin par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Marechal Juin se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 139.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Marechal Juin à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Marechal Juin est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
