13 Boulevard du Marechal Juin, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², supérieur de 26.88 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard du Marechal Juin, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 205 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 414 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 494 mètres
Ventes au 13 Boulevard du Marechal Juin
Les 3 ventes au 13 Boulevard du Marechal Juin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard du Marechal Juin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 13 Boulevard du Marechal Juin se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard du Marechal Juin par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard du Marechal Juin se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 203.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard du Marechal Juin à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard du Marechal Juin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
