21 Boulevard du Marechal Juin, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Marechal Juin, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 120 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 397 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Marechal Juin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 21 Boulevard du Marechal Juin se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Marechal Juin par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Marechal Juin se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 204.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Marechal Juin à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Marechal Juin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
