31 Impasse des Alizes, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Alizes, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°60 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Alizes, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 140 logements - 102 parkings - 2550 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 110 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1556 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Alizes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Alizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Alizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Alizes, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Alizes dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Alizes par rapport à la voie
Sur Impasse des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 31 Impasse des Alizes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Alizes par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des Alizes se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 135.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Alizes à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Alizes est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
