80 Impasse des Anemones, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse des Anemones, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°210 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse des Anemones, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 116 logements - 115 parkings - 1939 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Les Tennis à 436 mètres
Ventes au 80 Impasse des Anemones
Les 30 ventes au 80 Impasse des Anemones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse des Anemones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse des Anemones, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Anemones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse des Anemones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse des Anemones dans son marché local
Prix du 80 Impasse des Anemones par rapport à la voie
Sur Impasse des Anemones, le prix moyen des appartements s'établit à 5 525 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 80 Impasse des Anemones se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse des Anemones par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse des Anemones se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 171.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse des Anemones à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse des Anemones est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
