18 Impasse des Cistes, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Cistes, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Cistes, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 371 mètres
Ventes au 18 Impasse des Cistes
Une vente a été recensée au 18 Impasse des Cistes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Cistes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Cistes dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Cistes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 18 Impasse des Cistes se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Cistes par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Cistes se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 79.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Cistes à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Cistes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
