26 Impasse des Cistes, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des Cistes, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse des Cistes, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse des Cistes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse des Cistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des Cistes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des Cistes dans son marché local
Prix du 26 Impasse des Cistes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 26 Impasse des Cistes se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des Cistes par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse des Cistes se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 84.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse des Cistes à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse des Cistes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
