7 Quai Colbert, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Colbert, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°5 bis et du 0.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Colbert, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 356 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 463 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 548 mètres
Ventes au 7 Quai Colbert
Les 2 ventes au 7 Quai Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Colbert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Colbert dans son marché local
Prix du 7 Quai Colbert par rapport à la voie
Sur Quai Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 7 Quai Colbert se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Colbert par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Colbert se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 165.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Colbert à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Colbert est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
