5 bis Quai Colbert, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Quai Colbert, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Quai Colbert, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 358 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 472 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Quai Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Quai Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Quai Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Quai Colbert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Quai Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Quai Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Quai Colbert dans son marché local
Prix du 5 bis Quai Colbert par rapport à la voie
Sur Quai Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 5 bis Quai Colbert se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Quai Colbert par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Quai Colbert se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 182.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Quai Colbert à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 bis Quai Colbert est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
