1 Route de l'Espiguette, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de l'Espiguette, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°53 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de l'Espiguette, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 972 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0102 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de l'Espiguette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de l'Espiguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de l'Espiguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de l'Espiguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de l'Espiguette dans son marché local
Prix du 1 Route de l'Espiguette par rapport à la voie
Sur Route de l'Espiguette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 1 Route de l'Espiguette se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de l'Espiguette par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de l'Espiguette se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 128.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de l'Espiguette à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Route de l'Espiguette est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
