100 Route de l'Espiguette, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Route de l'Espiguette, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°53 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Route de l'Espiguette, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 5038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Route de l'Espiguette
Aucune vente n'a été recensée au 100 Route de l'Espiguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Route de l'Espiguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Route de l'Espiguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Route de l'Espiguette dans son marché local
Prix du 100 Route de l'Espiguette par rapport à la voie
Sur Route de l'Espiguette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 100 Route de l'Espiguette se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Route de l'Espiguette par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Route de l'Espiguette se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 131.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Route de l'Espiguette à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 100 Route de l'Espiguette est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
