2 Rue de l'Altier, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Altier, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Altier, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 85 logements - 4 locaux - 178 parkings - 2088 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Kaliste à 832 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Altier
Les 19 ventes au 2 Rue de l'Altier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Altier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Altier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Altier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Altier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Altier dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Altier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Altier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 2 Rue de l'Altier se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Altier par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Altier se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 165.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Altier à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Altier est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
