4 Rue de la Preneuse, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Preneuse, affiche un prix moyen de 6 304 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Preneuse, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 602 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 280 mètres
Ventes au 4 Rue de la Preneuse
Les 3 ventes au 4 Rue de la Preneuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Preneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Preneuse, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Preneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Preneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Preneuse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Preneuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Preneuse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 808 €/m². Avec un prix moyen de 6 304 €/m², le 4 Rue de la Preneuse se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Preneuse par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Preneuse se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 215.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Preneuse à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Preneuse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
