3 Rue de Noailles, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Noailles, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 219 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 259 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Noailles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 3 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 3 Rue de Noailles se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Noailles par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Noailles se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 96.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Noailles à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Noailles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
