18 Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 030 €

de 2 957 € à 5 949 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°19 et de 8.63 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 6 locaux.

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À propos du 18 Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien phare du Grau d'Aigues-Mortes ou du Grau-du-Roi à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 315 mètres
- Le Grau-du-Roi à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 375 mètres
- Ecole primaire André Quet à 459 mètres

Ventes au 18 Rue des Combattants

Les 2 ventes au 18 Rue des Combattants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juin 2024

136 000 €(3 238 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•42 m²

18 Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi

13 février 2023

276 000 €(5 111 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

18 Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue des Combattants dans son marché local

Prix du 18 Rue des Combattants par rapport à la voie

Sur Rue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 18 Rue des Combattants se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Combattants par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard

À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Combattants se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 43.42 % au-dessus de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Marechal Juin, 30240 Le Grau-du-Roi(5,803 €)

Quai Colbert, 30240 Le Grau-du-Roi(4,494 €)

Rue de l'Aurore, 30240 Le Grau-du-Roi(4,442 €)

Rue des Alliés, 30240 Le Grau-du-Roi(4,057 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue des Combattants

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Combattants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.