23 Rue du Commandant Lherminier, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Commandant Lherminier, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 et du 0.24 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Commandant Lherminier, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 383 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 561 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Commandant Lherminier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Commandant Lherminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Lherminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Commandant Lherminier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Lherminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant Lherminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Commandant Lherminier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Commandant Lherminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Lherminier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 23 Rue du Commandant Lherminier se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Commandant Lherminier par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Commandant Lherminier se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 125.55 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Commandant Lherminier à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Commandant Lherminier est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
