12 Rue du Sémaphore, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Sémaphore, affiche un prix moyen de 6 307 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Sémaphore, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 510 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 554 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Sémaphore, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Sémaphore dans son marché local
Prix du 12 Rue du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Rue du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 789 €/m². Avec un prix moyen de 6 307 €/m², le 12 Rue du Sémaphore se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Sémaphore par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Sémaphore se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 215.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Sémaphore à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Sémaphore est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
