3 bis Rue du Sémaphore, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Sémaphore, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°6 et du 3.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Sémaphore, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 487 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 524 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Sémaphore, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Sémaphore dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Rue du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 3 bis Rue du Sémaphore se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Sémaphore par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Sémaphore se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 173.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Sémaphore à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Sémaphore est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
