41 Rue du Taillevent, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Taillevent, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Taillevent, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Kaliste à 629 mètres
Ventes au 41 Rue du Taillevent
Les 2 ventes au 41 Rue du Taillevent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Taillevent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Taillevent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Taillevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Taillevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Taillevent dans son marché local
Prix du 41 Rue du Taillevent par rapport à la voie
Sur Rue du Taillevent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 41 Rue du Taillevent se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Taillevent par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Taillevent se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Taillevent à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Taillevent est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
