55 Rue du Taillevent, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Taillevent, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°41 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Taillevent, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 190 parkings - 3137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Kaliste à 608 mètres
Ventes au 55 Rue du Taillevent
Les 13 ventes au 55 Rue du Taillevent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Taillevent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Taillevent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Taillevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Taillevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Taillevent dans son marché local
Prix du 55 Rue du Taillevent par rapport à la voie
Sur Rue du Taillevent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 55 Rue du Taillevent se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Taillevent par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Taillevent se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 135.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Taillevent à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Taillevent est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
