3 Rue Marcel Deleuze, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Deleuze, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Deleuze, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 19 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 245 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 405 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 488 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Deleuze
Les 2 ventes au 3 Rue Marcel Deleuze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Deleuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Deleuze, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Deleuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Deleuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Deleuze dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Deleuze par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Deleuze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 3 Rue Marcel Deleuze se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Deleuze par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Deleuze se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 122.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Deleuze à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Deleuze est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
