1 Rue Roumieux, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roumieux, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°9 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roumieux, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 41 parkings - 921 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 153 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 522 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 496 mètres
Ventes au 1 Rue Roumieux
Les 5 ventes au 1 Rue Roumieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roumieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roumieux, 301 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roumieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roumieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roumieux dans son marché local
Prix du 1 Rue Roumieux par rapport à la voie
Sur Rue Roumieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 1 Rue Roumieux se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roumieux par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roumieux se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 135.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roumieux à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roumieux est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
