105 Rue Roumieux, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Roumieux, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°113 et de n°95.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Roumieux, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 151 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 618 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue Roumieux
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue Roumieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Roumieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Roumieux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Roumieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Roumieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Roumieux dans son marché local
Prix du 105 Rue Roumieux par rapport à la voie
Sur Rue Roumieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 105 Rue Roumieux se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Roumieux par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Roumieux se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 75.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Roumieux à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Roumieux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
