96 Rue Roumieux, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Roumieux, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°110 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Roumieux, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 160 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 617 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Roumieux
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Roumieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Roumieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Roumieux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Roumieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Roumieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Roumieux dans son marché local
Prix du 96 Rue Roumieux par rapport à la voie
Sur Rue Roumieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 96 Rue Roumieux se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Roumieux par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Roumieux se situe 33.47 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 65.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Roumieux à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Roumieux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
