10 Rue Sergent Menassier, 30133 Les Angles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sergent Menassier, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°8 et du 2.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sergent Menassier, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 466 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sergent Menassier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sergent Menassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sergent Menassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sergent Menassier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sergent Menassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sergent Menassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sergent Menassier dans son marché local
Prix du 10 Rue Sergent Menassier par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Menassier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 10 Rue Sergent Menassier se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sergent Menassier par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sergent Menassier se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 61.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sergent Menassier à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sergent Menassier est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
