6 Rue Sergent Menassier, 30133 Les Angles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sergent Menassier, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sergent Menassier, 30133 Les Angles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 628 mètres
Ventes au 6 Rue Sergent Menassier
Les 8 ventes au 6 Rue Sergent Menassier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sergent Menassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sergent Menassier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sergent Menassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sergent Menassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sergent Menassier dans son marché local
Prix du 6 Rue Sergent Menassier par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Menassier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 6 Rue Sergent Menassier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sergent Menassier par rapport à Les Angles et à Gard
À Les Angles, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sergent Menassier se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Les Angles et 47.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sergent Menassier à Les Angles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sergent Menassier est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Les Angles, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Angles a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 309 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 850 € au 6 Rue Sergent Menassier à Les Angles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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