24 Cours Jean Jaures, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cours Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 ter et de n°24 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cours Jean Jaures, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Cours Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 24 Cours Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours Jean Jaures, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours Jean Jaures dans son marché local
Prix du 24 Cours Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 24 Cours Jean Jaures se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours Jean Jaures par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cours Jean Jaures se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 33.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cours Jean Jaures à Manduel
Le loyer moyen estimé au 24 Cours Jean Jaures est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.62 % sur 1 an et augmenté de 75.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
