24 bis Cours Jean Jaures, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Cours Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Cours Jean Jaures, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Cours Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Cours Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Cours Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Cours Jean Jaures, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Cours Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Cours Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Cours Jean Jaures dans son marché local
Prix du 24 bis Cours Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 24 bis Cours Jean Jaures se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Cours Jean Jaures par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Cours Jean Jaures se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Manduel et 33.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Cours Jean Jaures à Manduel
Le loyer moyen estimé au 24 bis Cours Jean Jaures est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82.62 % sur 1 an et augmenté de 75.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
