1 Place Saint Genest, 30129 Manduel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint Genest, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint Genest, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1070 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint Genest
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint Genest, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint Genest dans son marché local
Prix du 1 Place Saint Genest par rapport à la voie
Sur Place Saint Genest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 1 Place Saint Genest se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint Genest par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint Genest se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Manduel et 0.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint Genest à Manduel
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint Genest est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Manduel, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manduel a augmenté de 82 % sur 1 an et augmenté de 75.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 450 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Place Saint Genest
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 112 250 € au 1 Place Saint Genest à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
