11 Rue Alphonse Daudet, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue Alphonse Daudet, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 810 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alphonse Daudet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 11 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 11 Rue Alphonse Daudet se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alphonse Daudet par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Alphonse Daudet se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Manduel et -17.33 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
