2 bis Rue Alphonse Daudet, 30129 Manduel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue Alphonse Daudet, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 893 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Fournier à 325 mètres
Ventes au 2 bis Rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 2 bis Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alphonse Daudet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 bis Rue Alphonse Daudet se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Alphonse Daudet se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Manduel et -28.62 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 2 bis Rue Alphonse Daudet à Manduel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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