2 Rue d'Austerlitz, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue d'Austerlitz, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Austerlitz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 2 Rue d'Austerlitz se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Austerlitz se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Manduel et -10.92 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
