7 Rue d'Austerlitz, 30129 Manduel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue d'Austerlitz, 30129 Manduel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Via Domitia à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Dourieu à 307 mètres
Ventes au 7 Rue d'Austerlitz
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Austerlitz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Austerlitz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 7 Rue d'Austerlitz se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Austerlitz par rapport à Manduel et à Gard
À Manduel, le prix moyen des maisons atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d'Austerlitz se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Manduel et -12.39 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manduel a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 417 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 7 Rue d'Austerlitz à Manduel, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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